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新京报记者 郑艺佳责任编辑：吴金明来源：证券时报网股票市场形势的变化只隔了一个农历春节。最近，身边不少不同职业的人都开始谈论投资股票的战绩。统计数据显示，今年2月份以来，A股市场多达3520只股票出现上涨，上涨股票占两市股票总数的比例高达98.16%！

转型高端并非易事，在外界的激烈竞争下，地中海俱乐部此后在很长时间内业绩始终“萎靡不振”。赵焕焱表示，在20世纪80年代后，因地中海俱乐部的经营模式被竞争对手模仿，致使业绩下滑、市场份额下降。据赵焕焱提供的数据，地中海俱乐部2012年营业的度假村数量从 2011年的74个减少到了 71个，到2012年10月底已减至66个。2012年，地中海俱乐部销售额14.6亿欧元，同比仅微增 2.6%；税前净利 3500万欧元。2013年，地中海俱乐部亏损900万欧元。

转型：主要布局高端度假村，遭遇经营亏损在决定转型后，地中海俱乐部也进行了“壮士断腕”般的自我整顿。从2004年起，地中海俱乐部开始重点发展4、5星级度假村。直至2018年，地中海俱乐部仍在关闭、淘汰旧有三星级度假村。有数据指出，1998-2008年内，地中海俱乐部高端度假村的比例从18%上升至47%。截至2018年6月30日，地中海俱乐部在全球共有69家度假村，其中3星级为16家，占总数的23%，其余悉数为4、5星级度假村。到2020年底，地中海俱乐部预计将有9家度假村实现扩建或翻新。

可见，我们有近5亿人口要进入城镇生活就业，这种空间上的大挪移，意味着房地产发展还远远没有到头，还有巨大的潜力没有释放出来。《财经》：这些可以说是增量的需求，对于既有城镇人口是否也存在一些存量的需求？李铁：存量的需求也是很巨大的。首先，城市住房更新拥有巨大潜力。英国的建筑平均寿命有132年，美国是74年，日本100年以上，而中国的建筑平均寿命仅25年-30年。中国不仅城镇住房平均寿命低，农村住房平均寿命更低。这就意味着，未来城镇危旧住房改造、农村住房更新不可避免。

“当前，中国正处在非常关键的经济转型升级过程中，既要应对内部矛盾，也要应对外部挑战。”商务部国际贸易经济合作研究院区域经济研究中心主任张建平向21世纪经济报道指出，面对日趋复杂的内外部环境，只有通过简政放权、深化改革、减税降费，才能激发企业的创新力和积极性，从而形成新的发展动能，培育新的国际竞争优势，以有效地应对美国发起的贸易战给中国经济带来的挑战。

虽然目前各公司尚未找到在虚拟偶像层面比较好的变现方式，但罗立认为“这个变现方式一定存在，并且市场前景非常广阔，这也是我们现在愿意花大力气投入虚拟偶像开发的原因。”今年初，通过AR技术叶修突破次元与演员陈坤同台互动，5G将带来更深层次的互动性，也许粉丝可以和虚拟偶像一起参加活动、一起旅游等。